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房租收入的会计分录包括哪些
考试动态相关的会计处理是很多考生和家长关心的事。房租收入如何做会计分录在企业财务和会计考试中都很常见，涉及其他业务收入、应收账款、应交税费、税金及附加等科目。今天小编整理的就是企业取得房租收入时的完整分录，包括确认收入、计提相关税金、计提折旧、收到款项四个环节，每个步骤的借贷科目和方向都说清楚了。感兴趣的小伙伴跟着小编一起看看吧
企业出租房屋取得的收入，可确认为其他业务收入。设置应收账款科目及其他业务收入科目进行相关核算，对于房租收入，应如何做会计分录？
房租收入分录处理
确认房租收入：
借：应收账款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
计提相关税金：
借：税金及附加
贷：应交税费—应交城建税
计提折旧：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
收到房租的会计分录：
借：银行存款或库存现金
贷：应收账款
应收账款是指企业在日常经营过程中发生销售商品、产品、提供劳务等业务时，应当向购买单位收取的款项。比如代购买方垫付的包装费各种运杂费，应由购买单位或接受劳务单位负担的税金。
支付房租的会计分录
如果房租是每月支付一次的：
借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租
贷：库存现金/银行存款
在一次性支付一年房租时：
借：预付账款-房租
贷：库存现金/银行存款
预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，比如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。
预付账款是属于资产类科目。借方表示增加，比如看好一个设备，准备购买，这时，你跟销货方先订购货合同，按照合同规定，先付给对方50%或者100%的货款，这时，你账上的“预付账款”增加。贷方表示减少，比如上例中，你交了钱之后，销货方给你发货，n天之后你收到货物了，清点之后入账，此时就要做 这个就是“预付账款”减少，计入贷方的意思。
投资性房地产出租收入会计分录解析
对于房地产企业而言，经常会发生投资性房地产业务。发生投资性房地产出租业务时，取得的租金可计入其他业务收入科目核算，对于投资性房地产出租收入，应如何做会计分录？
投资性房地产出租收入分录处理
1、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
2、同时需计提折旧或摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产的定义
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。以下项目属于投资性房地产：
1、已出租的土地使用权;
2、持有并准备增值后转让的土地使用权;
3、已出租的建筑物。
投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录
1、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产：
(1)折旧或摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
(2)取得的租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
(3)投资性房地产提取减值时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产：
(1)期末公允价值大于账面价值时
借：投资性房地产-公允价值变动
贷：公允价值变动损益
(2)期末公允价值小于账面价值时
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产-公允价值变动
(3)收取租金时
借：银行存款
贷：其他业务收入