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不动产材料采购凭证填制方法
财务考试的考试政策是很多考生和家长关心的事。购入不动产材料涉及的会计科目比较多，工程物资、应交税费、银行存款，这些科目之间是什么勾稽关系，今天来理清楚。今天小编整理的就是会计分录的编制逻辑，通过具体的业务场景演示，帮助读者理解借贷记账法的原理。感到兴趣的网友和小编一起看看吧
企业生产经营过程中，少不了采购材料，外购用于不动产的材料时，可设置工程物资进行核算，相应的会计分录是什么？
购入不动产材料分录处理
借：工程物资
应交税费——应交增值税——进项税额
贷：银行存款
工程物资是什么？
工程物资是指用于固定资产建造的建筑材料，如钢材、水泥、玻璃等。在资产负债表中并入在建工程项目。
工程物资属于资产类科目。
企业记录设置工程物资科目，该科目核算企业为基建工程、更改工程和大修理工程准备的各种物资的实际成本，包括为工程准备的材料、尚未交付安装的需要安装设备的实际成本，以及预付大型设备款和基本建设期间根据项目概算购入为生产准备的工具及器具等的实际成本。企业购入不需要安装的设备，应当在“固定资产”科目核算，不在本科目核算。
不动产是什么？
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。我国规定不动产的类型有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建(构)筑物的其他物。
不动产作为自然物的特性有：
1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。
2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。
3、耐久性：又称寿命长久，相较于一般财务，土地永远存在，不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值(我国土地有使用年限)。
4、数量有限性：又称供给有限，指除填海造陆外，土地自然供给固定有限。
材料未付款入库的会计分录做法
企业在购买材料时，出于资金周转等原因可以与供货方商议暂时不支付货款。对于企业购入材料货款未付，可以计入应付账款科目进行核算，相关的会计分录怎么做？
购入材料货款未付的会计分录
借：原材料
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：应付账款
原材料怎么理解？
原材料是指企业在生产过程中经过加工改变其形态或性质并构成产品主要实体的各种原料及主要材料、辅助材料、包装材料、燃料、修理备用件、外购半成品等，并且是企业存货的重要组成部分。“原材料”属于资产类账户，期末借方余额反映企业库存材料的计划成本或实际成本。并且应当按照材料的保管地点（仓库）、材料的类别、品种和规格等进行明细核算。
什么是应付账款？
应付账款通常是指因购买材料、商品或接受劳务供应等发生的债务，由于取得物资与支付货款在时间上不一致因而买卖双方在购销活动中产生的一项负债。
“应付账款”科目用以核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项，并且应当按照不同的债权人设置明细科目从而进行明细核算。“应付账款”账户属于负债类账户，贷方表示企业购买材料、物资及接受劳务供应的应付但尚未付的款项；借方表示偿还的应付账款、以商业汇票抵付的应付账款。期末贷方余额，反映企业尚未支付的应付账款，并且其期末余额也可以在借方，反映预付的款项。
在建工程转固的完整会计分录
在企业日常生产经营活动中，当企业建工程完工达到固定资产的条件，就要转入固定资产的科目。那么在建工程完工的会计分录是什么？
在建工程完工的会计分录
在建工程完工要转固定资产，首先要有所有的工程支出发票。之后还需要工程验收记录、工程结算单，像压力管道、配电设备等需要强制检测安全性的固定资产还必须取得相关主管部门的检查认定报告等。
(1)购入工程专项物资：
借：工程物资
贷：银行存款
(2)领用专项物资：
借：在建工程
贷：工程物资
(3)领用自产的水泥：
借：在建工程
贷：库存商品
(4)领用外购原材料：
借：在建工程
贷：原材料
应交税费——应交增值税(进项税额转出)
(5)支付工程人员工资时：
借：在建工程
贷：应付职工薪酬
(6)发生其他款项用银行存款支付：
借：在建工程
贷：银行存款
(7)固定资产达到可使用状态：
借：固定资产
贷：在建工程
(8)计提固定资产折旧时：
借：管理费用
贷：累计折旧
当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。除了已计提足折旧仍继续使用的固定资产和按照规定单独估价作为固定资产入账的土地之外， 企业应对所有固定资产计提折旧一般采用平均年限法比较多，用固定资产原值减去预计净残值的差除以预计使用年限再除以12就是月折旧额。