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厂房投资会计分录编制要点
厂房投资会计分录编制需要理清思路。企业以厂房对外投资时，账务处理比较复杂，涉及多个会计科目和借贷方向。今天小编整理的就是厂房投资会计分录的详细编制方法，包括长期股权投资的确认、固定资产的结转等，同时也会介绍无形资产投资的会计处理。感兴趣的朋友们跟着小编了解了解哦
企业除了日常的生产经营，还会通过对外投资方式取得更多收益，比如厂房投资，无形资产投资等。那么厂房投资会计分录怎么编制？
厂房投资会计分录
以厂房入股会计分录：
借：长期股权投资
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
企业接受厂房投资的会计分录：
借：固定资产
应交税费——应交增值税
贷：实收资本
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
以无形资产投资会计分录
借：长期股权投资
累计摊销
贷：无形资产
营业外收入（或借：营业外支出）
无形资产的确认必须满足两个要素：
１、该无形资产的成本能够可靠地计量；
２、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业。
无形资产计量是指确定无形资产的入账价值。无形资产准则分别无形资产取得方式的不同，对如何确定无形资产的入账价值作了规定。比如外购的无形资产应按实际支付的价款作为入账价值；投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。
企业无形资产的取得主要有三种途径：自创、外购和接受其他单位投资。
无形资产包括自然无形资产和社会无形资产。社会无形资产通常包括：特许权，商标权，著作权，专利权，非专利技术，土地使用权等；自然无形资产包括自然资源，比如不具实体物质形态的天然气等。
出租厂房折旧怎么做账务处理
企业为了拓展相关经营业务，将厂房进行出租时，要将出租的厂房折旧计入“其他业务成本”科目核算，具体的会计分录怎么做？
出租厂房计提折旧的会计分录
1、计提折旧时
借：其他业务成本
贷：累计折旧
2、取得投资性房地产时
借：投资性房地产
贷：银行存款
（1）采用成本模式时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
计提减值时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
（2）公允价值模式
公允价值大于账面价值时
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
公允价值小于账面价值时
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
3、取得的租金收入时
借：银行存款
贷：其他业务收入
什么是累计折旧？
累计折旧指企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。属于资产类的备抵账户，其结构与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。
其他业务成本是什么？
其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括出租固定资产的折旧额、销售材料的成本、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。企业的其他业务成本和其他业务收入相对应。
企业出售厂房会计分录教程
企业可以通过出售闲置厂房来获取经济利益，一般情况下，企业出售闲置厂房计入“固定资产清理”“营业外收入”等会计科目核算，相关的会计分录该怎么写？
出售厂房的会计分录
1、出售转入清理情况下：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
2、发生清理费用的情况下：
借：固定资产清理
贷：银行存款
3、处于收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等情况下：
借：银行存款
贷：固定资产清理
4、固定资产清理后的净收益：
借：固定资产清理
贷：营业外收入——处理固定资产净收益
5、固定资产清理后的净损失：
借：营业外支出——处理固定资产净损失
贷：固定资产清理
固定资产是什么？
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、出租固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。